ในบทความนี้เราจะพิจารณาว่าเหตุใดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จริงจัง – ผู้ที่ต้องการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ดีที่สุด – ใช้ซอฟต์แวร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินโอกาสในการลงทุน
มันเร็ว. ซอฟต์แวร์วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีช่วยให้สามารถวิเคราะห์กระแสเงินสดอัตราผลตอบแทนและความสามารถในการทำกำไรของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าได้ในไม่กี่นาที ทำให้นักลงทุนสามารถรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจได้อย่างรวดเร็ว
มันแม่นยำ ซอฟต์แวร์ประเมินผลการลงทุนที่ดีช่วยให้การคำนวณผลตอบแทนและการวัดผลในวงกว้างมีความถูกต้องซึ่งถือว่ามีความสำคัญต่อการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน สิ่งสุดท้ายที่นักวิเคราะห์ควรกังวลคือคณิตศาสตร์ที่ผิดพลาด
รายงานเป็นข้อมูล ซอฟต์แวร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะสร้างรายงานคุณภาพระดับมืออาชีพที่นักลงทุนสามารถส่งต่อไปยังเพื่อนร่วมงานคู่ค้าและผู้ให้กู้ได้อย่างมั่นใจ
มันรู้ว่าต้องใช้ข้อมูลอะไร ซอฟต์แวร์อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ดีรวมถึงรูปแบบที่ออกแบบมาเป็นพิเศษเพื่อรวบรวมข้อเท็จจริงและตัวเลขที่เหมาะสมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยเพราะเพียงกรอกแบบฟอร์มและพิมพ์
จะรักษาข้อมูลของผู้ขายอย่างซื่อสัตย์ นักลงทุนที่มีความสามารถในการคำนวณตัวเลขด้วยตัวเองจะป้องกันไม่ให้ใครนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สมจริงและอาจจะ “หลุดมือ” ไป
ราคาไม่แพง ซอฟต์แวร์การลงทุนที่ดีจริงไม่ต้องเสียแขนและขา ใคร ๆ ก็สามารถสร้างงานนำเสนอการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดได้ตลอดไปในราคาเพียงไม่กี่ร้อยเหรียญ
เอาล่ะลองพิจารณาทางเลือกอื่น
คุณสามารถสร้างสเปรดชีตของคุณเองได้ Excel ทำให้ทุกคนสามารถเลียนแบบโซลูชันซอฟต์แวร์การลงทุนได้ แต่ต้องใช้เวลา (นานมาก) ในการพัฒนารายงานและการคำนวณที่มีให้ในซอฟต์แวร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดี คุณควรถามตัวเองว่าคุณไม่พอเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และ Excel ก่อนที่จะเริ่มต้น นอกจากนี้อย่าลืมว่าเป้าหมายของคุณคือการทำกำไรจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและไม่ใช่เพื่อลดเงินไม่กี่เหรียญจากการนำเสนอการวิเคราะห์ของคุณ
คุณสามารถพึ่งพากฎง่ายๆ ง่ายต่อการคำนวณอัตราสูงสุดของอสังหาริมทรัพย์หรือตัวคูณค่าเช่าขั้นต้น แต่สิ่งที่เกี่ยวกับการคืนเงินสดกระแสเงินสดหลังหักภาษีอัตราผลตอบแทนภายในและค่าตัดจำหน่ายจำนองล่ะ? จำไว้ว่าคุณกำลังวางแผนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ดังนั้นคุณควรพึ่งพาสิ่งที่มีความหมายมากกว่าการคำนวณง่ายๆที่คุณสามารถทำได้ในหัวของคุณ
คุณสามารถยอมรับข้อมูลของผู้ขายได้ แต่ก็ไม่ควรที่จะยอมรับข้อมูลพร็อพเพอร์ตี้ในระยะที่ว่างเปล่าเพราะมันทำให้ผู้อื่นมีช่องว่างมากเกินไปในการปรุงแต่งความเป็นจริง คุณควรเตรียมพร้อมที่จะตรวจสอบตัวเลขที่คุณนำเสนอเกี่ยวกับโอกาสในการลงทุนใด ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับแผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
เมื่อคุณพร้อมที่จะลงทุนในซอฟต์แวร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีคุณต้องรู้ว่าจะต้องค้นหาอะไร ดังนั้นนี่คือคำแนะนำเล็กน้อย
สิ่งสำคัญที่สุดคือตรวจสอบให้แน่ใจว่าซอฟต์แวร์นั้นใช้งานง่าย – คุณรู้ว่าต้องทำอะไรตั้งแต่วินาทีที่คุณเปิด หากไม่มีให้แน่ใจว่าคุณมีหมายเลขที่สามารถโทรขอรับการสนับสนุนด้านเทคนิคได้
ดูตัวอย่างรายงาน อ่านง่ายไหม พวกเขามีผลตอบแทนที่สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องการ (หรือต้องการ) ในการตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาดหรือไม่? พวกเขามีคุณภาพระดับมืออาชีพหรือไม่?
พิจารณาอัตราผลตอบแทนที่คุณต้องการ ตัวอย่างเช่นคุณสนใจเฉพาะผลตอบแทนที่เหมาะสมซึ่งคำนวณโดยไม่คำนึงถึงองค์ประกอบของที่พักพิงทางภาษีหรือคุณต้องการพิจารณาที่พักพิงทางภาษีอย่างครบถ้วน? ถ้าเป็นเช่นนั้นให้มองหาซอฟต์แวร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีการคำนวณสำหรับสิ่งต่างๆเช่นค่าเสื่อมราคาดอกเบี้ยจำนองการตัดจำหน่ายคะแนนเงินกู้และกระแสเงินสดหลังหักภาษี
คุณต้องการทั้งการวิเคราะห์และการนำเสนอทางการตลาดหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นให้มองหาโซลูชันซอฟต์แวร์ที่จะสร้างบทสรุปสำหรับผู้บริหารหรือแพ็คเกจการตลาดนอกเหนือจาก APOD, งบกำไรขาดทุน Proforma และ Rent Roll
คุณจะได้รับความคิด
สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือธุรกิจและซอฟต์แวร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือที่จะช่วยให้คุณเติบโตทางธุรกิจได้อย่างชาญฉลาด และในทำนองเดียวกันกับที่นักลงทุนที่จริงจังต้องพึ่งพาซอฟต์แวร์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีเพื่อช่วยในการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ชาญฉลาดดังนั้นคุณควร
